Compleet gerenoveerde half vrijstaande woning gelegen direct aan de Vecht.

In de karakteristieke dorpskern van Nigtevecht, onder de rook van Amsterdam, ligt deze prachtige half vrijstaande woning met vrij uitzicht over de Vecht. Een unieke plek om te wonen en voor de boot liefhebbers een uitermate geschikte plek om aan je eigen steiger een boot neer te leggen. 

Met 153 m2 woonoppervlak, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een prachtige walk in closet biedt deze woning voor ieder wat wils. De ruime keuken en woonkamer voorzien van een visgraat vloer, heeft behalve een tuindeur ook een grote glazen schuifpui waardoor het contact met het water uniek en heel dichtbij is. Vanaf de bank én de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Vecht. 

Bijzonderheden:

- Compleet gerenoveerde en luxe afgewerkte woning.

- Woonoppervlakte: 153 m2

- Perceeloppervlakte: 268 m2

- 3 slaapkamers waarvan master bedroom  met walk in closet

- 2 badkamers voorzien van luxe materialen en sanitair

- Prachtige keuken met kookeiland en eetbar

- Woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht over de Vecht

- Maatwerk, luxe vaste kasten door de gehele woning.

- Vernieuwde aanlegsteiger voor boot (lengte 8.00 m1)

- Royale en fraai aangelegde tuin op het Zuiden

- Eigen oprit voor 1 auto op eigen terrein

- Nieuw geïsoleerd dak en nieuwe pannen

- Alle leidingen in gehele woning zijn vernieuwd.

- De beglazing is overal nieuw en HR++

- Smart verlichting binnen én buiten te regelen Philips Hue

INDELING 

Begane grond: 

Via een prachtige authentieke voordeur betreed je de entree met een zwarte stalen glazen deur, lange hal met trap naar de eerste verdieping. In de hal is ook de toegang tot de 2e badkamer voorzien van een zwevend toilet, vast wastafelmeubel en douche. Aan de rechterzijde van de woning, de eerste kamer die gebruikt kan worden als slaap-, werk- of tv kamer. Op de foto’s kunt u zien dat het nu is ingericht als kantoor waarbij je zowel voor aanzicht hebt als zicht op de Vecht. Vanuit daar via een andere (eet)kamer, met veel licht, uitzicht op de zijtuin & de Vecht, zo naar het achterhuis met de open keuken en de woonkamer in één. Deze ruime luxueuze landkeuken is voorzien van een wasbak, kraan en handgrepen van chroom, met meer dan voldoende laden en kastruimte. Tevens is er gekozen voor alle benodigde apparatuur van Siemens als uitrusting, waarvan de grote oven alleen al 7 kookfuncties heeft. Op het kookeiland ligt de inductieplaat met een ingebouwde Bora zijwaartse afzuiging. Aan de marmerlookplaat van het kookeiland is ruimte voor een aantal barkrukken voor o.a. het ontbijten of borrelen met vrienden. 

Eerste verdieping: 

De nieuwe trap (met kastruimte eronder), is prachtig belegd met dezelfde visgraat vloer, die door de gehele woning ligt. Op de eerste verdieping is aan de voorkant van de woning een ruime met marmerlook betegelde badkamer met een aparte regen- inloopdouche, een bad en een dubbel wastafel meubel, verlichte spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is een slaapkamer in L- vorm en heeft een dubbele dakkapel met zicht over de oude Dorpsstraat. Op de overloop zijn de wasmachine & droger charmant weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de Vechtkant en is verdeeld in een hele ruime kamer met een soort vide-kamer eraan vast. In de vide-kamer is de luxe walk in closet, ook op maat gemaakt, afgewerkt in mooie rustige landelijke kleuren en gouden details. 

Tuin: 

Beschikt over een royaal terras, reeds aangelegd met een fraaie houten schutting. De 6 meter strekkende plantenbak is voorzien van vijgenbomen die het Mediterrane tuingevoel afmaken. Door de maatwerk tuinkast in combinatie met het zwart rabat De entree heeft een oud traditioneel hekwerk die opnieuw is geschilderd en de tuin én je eigen oprit van handgemaakte klinkers afsluit van de openbare weg. De steiger heeft een aanlegplaats voor een boot, met rvs bolders en een rvs zwemtrap. 

De prachtige woning is tot in de puntjes afgemaakt door de huidige bewoners, aan alles is gedacht om dit huis een ware oase van luxe woongenot te maken. Van een volledig geïntegreerd HUE-lichtsysteem tot aan de op maat gemaakte walk in closet; u vindt het terug in dit bijzondere huis.  

De afgelopen 2 jaar heeft er een volledige renovatie plaatsgevonden waar kosten noch moeite is gespaard bij het herbouwen van dit prachtige huis. Van top tot teen is de woning onder handen genomen en is de gehele binnenkant herbouwt. Aan de buitenkant zijn alle karakteristieke onderdelen in tact gehouden & hersteld en zit er een nieuw dak op waarbij ook alle dakpannen compleet zijn vernieuwd. Doordat er aan de woonkamer een prachtig terras is gebouwd heb je het gevoel dat je op het water leeft. Aan de rechterkant van de woning ligt een nieuw aangelegde tuin waar gekozen is voor een groot zonneterras dat doorloopt tot aan het vernieuwde houten terras en steiger van 10 meter met aanlegplek voor een eigen boot, inclusief rvs bolders en een rvs zwemtrap. De tuin heeft tevens sfeervolle buitenverlichting, allemaal bedienbaar via Philips HUE op de smartphone of tablet. En ondanks al deze ruimte is er ook nog plek, op eigen terrein, voor een auto! De achtergevel van de woning is afgetimmerd met zwart rabat waardoor het een eigentijdse moderne uitstraling heeft. 

De locatie zelf is perfect, het actieve pittoreske dorp is ook uitstekend bereikbaar. De rivier De Vecht loopt van Utrecht naar Muiden en is in dit gedeelte lieflijk en breed. Vanaf je eigen steiger vaar je via open verbindingen naar Amsterdam, maar via kleine sluisjes heb je nog een scala aan mogelijkheden: rondje Naarden, Vinkeveense- en Loosdrechtseplassen of over de kleine watertjes van de ronde Venen en Abcoude. De ligging aan de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal is goed ontsloten voor fietsers en voetgangers, dankzij de Liniebrug en het pontveer over de Vecht. Autorijders volgen de route langs het kanaal om via Weesp of Loenen de snelwegen te bereiken richting Hilversum, Utrecht, en Amsterdam. Met de auto rijd je binnen 20 minuten naar de Zuidas en sta je met een half uur op Schiphol. Het NS-treinstation van Weesp ligt op een belangrijk kruispunt van spoorwegen in alle richtingen.

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals scholen, een lokaal eetcafé met terras, een Dorpshuis met een Dorpskamer, een supermarkt, kapsalon, tennisbanen, jeu-de-boules baan, voetbalvelden, een grote haven beheerd de Watersportvereniging, een aangelegde fietsbrug richting Amsterdam via het Gein én hier nog gratis parkeren. In het dorp worden gedurende het gehele jaar vele sociale activiteiten georganiseerd, zoals cabaret, een muziekfestival aan het einde van de zomer met een marathon, een ijsbaan en een heuse Sinterklaas intocht met ontvangst in het Dorpshuis en een gezellige Kerstmarkt. Ook zijn er een huisarts, apotheek en fysiotherapeut gevestigd. Het dorp is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals A1, A2 en A9. Weesp en Loenen aan de Vecht op een paar kilometer afstand. Nigtevecht ligt 4 km vanaf het station in Weesp. 

Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Comfort Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Comfort Makelaars. Tevens sluit Comfort Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.



Bent u enthousiast over deze geweldige woning neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtiging afspraak. Deze woning is collegiaal te koop samen met Kalwij Vastgoed.