In een rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden hoekwoning met stenen berging en 

achtergelegen garage (separaat te koop). 

De woning is keurig onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen. In de nabije omgeving zijn er winkelcentra, basisscholen, natuurgebieden en uitvalswegen waardoor Kortenhoef een heerlijke gemeente is om in te wonen.

INDELING:

Entree, hal met radiator en kapstok, meterkast met 5 automatische groepen + kookgroep, zwevend toilet met fontein. Woon-eetkamer met houten parketvloer, deur naar zonnige achtertuin en veel lichtinval. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat. Deur naar zonnige tuin op het Zuidwesten met veel privacy en keurig aangelegd.

EERSTE VERDIEPING:

overloop, separaat toilet, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien van vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en breed wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:

Zolderverdieping met wasmachine en droger opstelling, stookruimte met cv ketel uit 2019. Bergruimte met voldoende daglicht d.m.v. meerdere dakramen én mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

De achtergelegen garagebox is apart te koop voor € 35.000,- k.k. De garage is 13 m2 en heeft geen elektra.

BIJZONDERHEDEN:

* Woonoppervlakte 89 m2 EXCLUSIEF de zolder. De zolder is 11 m2 maar vanwege de hoogte van 1.85 m1 is deze niet opgenomen in het woonoppervlakte. Na het plaatsen van een nokverhogende dakkapel tellen deze m2 wel mee.

* 3 slaapkamer met mogelijkheid op zolder voor een 4e slaapkamer. Na het plaatsen van een dakkapel zijn er gemakkelijk 15 m2 toe te voegen aan het woonoppervlak;

* Kunststof kozijnen in gehele woning;

* Garagebox separaat te koop voor € 35.000,- k.k.;

* Zonnige tuin op het Zuidwesten;

* 12 zonnepanelen;

* Energielabel C;

* Voegwerk woning en garage in 2017 vernieuwd; 

* Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast geworden over deze woning neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtiging afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn ingemeten volgens de NEN2580 normering.