Charmante vrijstaande woning met patiotuin, dakterras en parkeergelegenheid voor de deur

Op een prachtige locatie, aan de rand van het centrum van Bussum én op de grens met villawijk ’t Spiegel’ ligt deze charmante vrijstaande woning met patiotuin, dakterras, berging en vrij parkeren voor de deur.




- Woonoppervlakte: 110 m² (conform NEN2580 meetinstructie)


- Lichte patiotuin én een zonnig dakterras

- 4 slaapkamers (momenteel in gebruik als 3 slaapkamers en een werkkamer)


- Bouwjaar omstreeks 1907


- Buitenschilderwerk 2023


- Massief houten vloer op de begane grond 

- Houthaard 


- Hoge plafonds op de begane grond (3.00 m1 hoog)


- Note: de verdieping van de woning is gemeten vanaf de afwerk/laminaatvloer. De hoogte van de deze verdieping is niet op elke plek 2.00 m1 vanaf de vloer tot op de balken. Echter bij verwijdering van de laminaatvloer en 2 x ondervloer zal de hoogte tot de balken 2.00 m1 zijn. Dit zal ook opgenomen worden in een koopovereenkomst. 


- De asbest en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.



BEGANE GROND: 


Entree, vestibule met meterkast, ruime hal met trapkast, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, wandmeubel en radiator. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woon- eetkamer van ca. 34 m² met houthaard en massief houten vloer. Mede door de hoge plafonds van 3.00 m1 hoog is dit een zeer lichte en aangename ruimte om te verblijven. Via de openslaande deuren is de gezellige patiotuin te bereiken waar u lekker kunt nagenieten van de dag. 



De keuken staat in half open verbinding met de woon- eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven/magnetron, hardstenen aanrechtblad en een ingebouwde afzuigkap. Tevens is er in de keuken een luik naar een bergkelder van 8 m². 

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken van 9,5 m² met de c.v. opstelling (Vaillant) en de wasmachine/droger opstelling. Naast deze aansluitingen is de bijkeuken tevens multifunctioneel te gebruiken als speelkamer, sportkamer en/of werkruimte. Door de extra vliering in het plafond beschikt de ruimte over voldoende bergruimte.
Naast de woning is nog een diepe berging van 10 m1 en 1.5 m1 breed gesitueerd. Ideaal voor uw fietsen en als doorloop / omloop naar uw woning of naar de straat. 



1e VERDIEPING:  


Op deze verdieping bevinden zich op het moment 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De kamers hebben goede afmetingen van respectievelijk 7 m², 15 m² en 20 m² welke nu opgedeeld is in 2 kamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om de badkamer op de begane grond te verplaatsen naar deze verdieping. Via één van de kamers is het zonnige en besloten dakterras te bereiken.

Parkeren kan vrij voor de deur, openbaar vervoer met station Naarden-Bussum ligt op enkele minuten fietsen. Vanaf station Naarden-Bussum bent u binnen 30 minuten in Amsterdam en Utrecht. Voor uw dagelijkse boodschappen of uitgebreider shoppen en uiteten fietst u zo het gezellige centrum van Bussum in. Verder liggen er diverse scholen zowel basis als middelbaar in de directe omgeving en is er voldoende kinderopvang in de buurt. 
Maar ook de heerlijke natuur ligt op korte afstand, denk hierbij bijvoorbeeld aan de Bussumerheide, het Naardermeer of wat noordelijker het Gooimeer / Naarderbos. 
Ook is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en N236 goed met goede bereikbaarheid richting Amsterdam/Almere/Amersfoort. Maar ook Utrecht is goed aan te rijden. 
Kortom, een verrassend ruime en charmante eengezinswoning op een absolute top plek in Bussum, dus zeker een bezichtiging waard!



Disclaimer:
De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Comfort Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Comfort Makelaars. Tevens sluit Comfort Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen.



Bent u enthousiast over deze geweldige woning neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtiging afspraak. Deze woning is collegiaal te koop samen met Kalwij Vastgoed.